Estimation théorique
Rue Jules Guesde,69310 Pierre Bénite (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,69310-Pierre Bénite indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierre-Bénite (69152), comprenant 10522 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,33€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 833€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-24 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 258 | 315000€ | 3889€ |
2019-09-09 | 20 | ALL LOUIS DUREY | 5 | 115 | 403 | 365000€ | 3174€ |
2020-06-29 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 81 | 240 | 340500€ | 4204€ |
2023-06-30 | 82 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 268 | 449900€ | 5231€ |
2021-10-01 | 26 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 86 | 224 | 359000€ | 4174€ |
2021-09-16 | 97 | AV JEAN MOULIN | 5 | 108 | 537 | 518250€ | 4799€ |
2019-10-04 | 27 | ALL LOUIS DUREY | 4 | 83 | 235 | 318500€ | 3837€ |
2021-06-08 | 28 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 222 | 375000€ | 4630€ |
2021-03-26 | 204 | CHE DU GRAND REVOYET | 6 | 210 | 909 | 820000€ | 3905€ |
2020-01-10 | 22 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 312 | 348000€ | 4296€ |
2021-11-03 | 13 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 212 | 403500€ | 4981€ |
2022-05-16 | 1 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 117 | 240 | 518000€ | 4427€ |
2022-05-06 | 5 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 124 | 233 | 464550€ | 3746€ |
2021-03-11 | 10 | CHE CHARMET | 4 | 93 | 551 | 423500€ | 4554€ |
2023-04-05 | 43 | AV JEAN MOULIN | 5 | 91 | 254 | 380000€ | 4176€ |
2019-08-02 | 11 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 75 | 519 | 344800€ | 4597€ |
2021-09-02 | 8 | ALL FERMIGIER HENRI | 5 | 108 | 207 | 396000€ | 3667€ |
2023-04-04 | 25 | CHE DE PENNACHY | 4 | 103 | 800 | 569500€ | 5529€ |
2023-01-06 | 4 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 117 | 455 | 500000€ | 4274€ |
2020-12-01 | 31 | AV JEAN MOULIN | 3 | 66 | 236 | 390000€ | 5909€ |
2022-10-27 | 1 | CHE CHARMET | 2 | 72 | 174 | 290000€ | 4028€ |
2022-06-17 | 16 | RUE AUGUSTE CHARLES SIMEANT | 4 | 82 | 253 | 436600€ | 5324€ |
2022-07-11 | 9025 | CHEMIN DE LA MOUCHE | 4 | 72 | 453 | 450000€ | 6250€ |
2020-07-22 | 4 | ALL DE CHAZELLES | 4 | 72 | 425 | 174500€ | 2424€ |
2021-04-01 | 70 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 570 | 478649€ | 3769€ |
2020-10-02 | 42 | CHE DE CHAZELLES | 6 | 180 | 1167 | 700900€ | 3894€ |
2022-12-20 | 33 | CHE DE PENNACHY | 6 | 106 | 424 | 551000€ | 5198€ |
2021-08-27 | 9 | ALL VICTORINE BERGOUGNOUX | 4 | 89 | 414 | 370500€ | 4163€ |
2019-08-01 | 57 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 85 | 157 | 312200€ | 3673€ |
2021-09-07 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 596 | 455000€ | 5056€ |
2020-10-30 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 98 | 445 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-01 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 664 | 455900€ | 4605€ |
2023-04-17 | 68 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 491 | 456800€ | 4614€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 219 | 321900€ | 4181€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU PUITS | 5 | 109 | 648 | 608850€ | 5586€ |
2022-09-01 | 80 | RUE DES COLLONGES | 5 | 112 | 261 | 470000€ | 4196€ |
2019-05-15 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 84 | 229 | 310000€ | 3690€ |
2020-10-20 | 80 | RUE DES COLLONGES | 5 | 112 | 367 | 454300€ | 4056€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 100 | 264 | 465757€ | 4658€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 90 | 260 | 357000€ | 3967€ |
2020-06-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 66 | 465 | 292750€ | 4436€ |
2019-08-09 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 292 | 332150€ | 4101€ |
2019-05-20 | 9029 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 42 | 628 | 160000€ | 3810€ |
2022-09-09 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 576 | 530500€ | 6549€ |
2020-09-21 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 500 | 449000€ | 3481€ |
2020-09-18 | 9013 | CHE DE CHAZELLES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2021-09-07 | 7 | AV JEAN MOULIN | 4 | 88 | 204 | 387350€ | 4402€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES GONES | 4 | 90 | 403 | 392300€ | 4359€ |
2020-07-10 | 20 | ALL DES GONDI | 5 | 95 | 358 | 418600€ | 4406€ |
2022-04-29 | 57 | CHE DE CHAZELLES | 4 | 150 | 545 | 1060000€ | 7067€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DES COLLONGES | 6 | 148 | 848 | 583000€ | 3939€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DE CHAZELLES | 7 | 135 | 596 | 596153€ | 4416€ |
2021-03-03 | 55 | RUE PARMENTIER | 5 | 201 | 1289 | 639000€ | 3179€ |
2019-09-10 | 9024 | CHEMIN DES SOURCES | 3 | 65 | 538 | 202710€ | 3119€ |
2021-12-09 | 16 | ALL DES CARLINES | 4 | 103 | 294 | 480000€ | 4660€ |
2019-09-27 | 18 | ALL DES SPORTS | 3 | 98 | 238 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 14 | ALL DES SPORTS | 4 | 88 | 212 | 319510€ | 3631€ |
2019-07-22 | 83 | CHEMIN DES SOURCES | 5 | 125 | 520 | 265000€ | 2120€ |
2022-04-26 | 51 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 85 | 278500€ | 3868€ |
2019-10-11 | 51 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 202 | 324350€ | 3604€ |
2021-12-03 | 52 | RUE PARMENTIER | 5 | 81 | 473 | 439000€ | 5420€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 435 | 400000€ | 5797€ |
2023-03-28 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 487 | 380000€ | 5588€ |
2021-02-03 | 53 | RUE DES COLLONGES | 7 | 220 | 992 | 707300€ | 3215€ |
2019-08-26 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 310 | 471000€ | 5233€ |
2019-11-28 | 33 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 110 | 378 | 525650€ | 4779€ |
2022-11-10 | 31 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 530700€ | 6552€ |
2021-05-07 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 448 | 349000€ | 5288€ |
2023-04-11 | 29 | CHE DU GRD PERRON | 5 | 81 | 496 | 487000€ | 6012€ |
2020-01-15 | 37 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 261 | 443000€ | 4922€ |
2019-05-16 | 38 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 305 | 356900€ | 3966€ |
2020-01-27 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 627 | 410000€ | 5062€ |
2023-05-22 | 25 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 384 | 555800€ | 5344€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DES COLLONGES | 4 | 98 | 283 | 482500€ | 4923€ |
2020-11-17 | 92 | CHE DU PETIT REVOYET | 7 | 120 | 153 | 527800€ | 4398€ |
2019-06-14 | 43 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 381 | 275000€ | 3438€ |
2023-02-20 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 627 | 392150€ | 4902€ |
2020-06-08 | 12 | ALL DES GONDI | 5 | 106 | 481 | 449100€ | 4237€ |
2019-07-08 | 42 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 465 | 368250€ | 5580€ |
2020-11-16 | 2 | IMP MARIUS CHARDON | 7 | 210 | 1308 | 840800€ | 4004€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-02 | 23 | RUE DE SERRIERES | 3 | 70 | 584 | 350000€ | 5000€ |
2022-10-04 | 6 | IMP MARIUS CHARDON | 3 | 63 | 728 | 595000€ | 9444€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES ROSES | 5 | 76 | 671 | 490390€ | 6453€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DES COLLONGES | 6 | 135 | 321 | 590000€ | 4370€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CHARBINAT | 4 | 116 | 659 | 440090€ | 3794€ |
2020-11-30 | 22 | RUE CHARBINAT | 7 | 126 | 641 | 573500€ | 4552€ |
2019-06-21 | 43 | RUE DES COLLONGES | 4 | 90 | 145 | 230000€ | 2556€ |
2021-11-15 | 23 | RUE GUILLOUX | 4 | 80 | 0 | 367000€ | 4588€ |
2020-08-13 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 4 | 90 | 392 | 400000€ | 4444€ |
2019-05-16 | 8 | IMP MARIUS CHARDON | 6 | 140 | 262 | 525100€ | 3751€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-15 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 410000€ | 4100€ |
2023-04-27 | 121 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 100 | 289 | 530500€ | 5305€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE SERRIERES | 4 | 87 | 323 | 270000€ | 3103€ |
2019-12-13 | 7 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 104 | 526 | 322704€ | 3103€ |
2021-02-03 | 42 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 521 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-06 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2022-02-28 | 1 | RUE CHARBINAT | 4 | 66 | 793 | 435000€ | 6591€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 37 | RUE DES COLLONGES | 8 | 200 | 1596 | 630000€ | 3150€ |
2019-07-31 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 135 | 327000€ | 3516€ |
2022-11-03 | 42 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 93 | 134 | 429800€ | 4622€ |
2021-10-12 | 16 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 542 | 445000€ | 5563€ |
2019-09-06 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 127 | 705 | 316700€ | 2494€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE SERRIERES | 5 | 95 | 598 | 400000€ | 4211€ |
2022-10-25 | 116 | RUE AMPERE | 5 | 103 | 500 | 375000€ | 3641€ |
2022-05-30 | 122 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 113 | 325 | 415000€ | 3673€ |
2022-10-28 | 76 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 671 | 340000€ | 4146€ |
2021-03-08 | 12 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 76 | 242 | 480600€ | 6324€ |
2022-06-08 | 15 | CHE DU GRD PERRON | 4 | 70 | 0 | 415000€ | 5929€ |
2020-06-15 | 77 | RUE DU PETIT REVOYET | 3 | 96 | 133 | 467750€ | 4872€ |
2020-05-13 | 10 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 105 | 433 | 450000€ | 4286€ |
2022-03-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 90 | 389 | 455500€ | 5061€ |
2020-09-01 | 4 | IMP MICHELON | 4 | 69 | 550 | 360000€ | 5217€ |
2021-05-17 | 35 | RUE GUILLOUX | 5 | 106 | 255 | 488300€ | 4607€ |
2022-10-14 | 37 | IMP LE PIN | 6 | 133 | 367 | 606200€ | 4558€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 107 | 308 | 480295€ | 4489€ |
2022-01-12 | 5 | AV ERNEST AUBOYER | 5 | 97 | 1000 | 350000€ | 3608€ |
2019-12-23 | 7 | CHE DE MONTMEIN | 5 | 104 | 390 | 479500€ | 4611€ |
2022-03-08 | 38 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 72 | 404 | 411650€ | 5717€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE CHAPOLY | 3 | 70 | 815 | 237460€ | 3392€ |
2021-05-17 | 42 | RUE GUILLOUX | 6 | 130 | 835 | 612740€ | 4713€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PATINIERE | 5 | 110 | 261 | 435125€ | 3956€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DE SERRIERES | 2 | 45 | 616 | 45000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 105 | RUE DU GRAND REVOYET | 5 | 92 | 206 | 381500€ | 4147€ |
2023-03-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 105 | 310000€ | 6200€ |
2021-05-03 | 92 | RUE AMPERE | 4 | 90 | 115 | 318350€ | 3537€ |
2021-09-30 | 42 | RUE GUILLOUX | 5 | 110 | 599 | 430000€ | 3909€ |
2020-10-28 | 18 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 432 | 539135€ | 4313€ |
2022-03-07 | 90 | RUE AMPERE | 4 | 66 | 128 | 371060€ | 5622€ |
2020-05-12 | 13 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 104 | 203 | 408600€ | 3929€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE CHAPOLY | 4 | 70 | 320 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-21 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-24 | 84 | RUE AMPERE | 4 | 105 | 371 | 440000€ | 4190€ |
2023-02-24 | 20 | ALL DE LA CLAVELIERE | 5 | 80 | 195 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-04 | 9009 | RUE GUILLOUX | 5 | 95 | 645 | 409000€ | 4305€ |
2022-03-09 | 33 | IMP DE CHAPOLY | 5 | 103 | 500 | 297000€ | 2883€ |
2020-05-13 | 7 | IMP LE PIN | 6 | 125 | 283 | 472000€ | 3776€ |
2022-08-25 | 23 | RUE HENRI BROSSE | 4 | 78 | 317 | 382020€ | 4898€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 120 | 474 | 570000€ | 4750€ |
2021-03-22 | 36 | CHE DES COLLINES | 4 | 80 | 405 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 35 | RUE DE LA MOUCHE | 4 | 87 | 522 | 296000€ | 3402€ |
2019-07-12 | 62 | RUE DU PETIT REVOYET | 4 | 115 | 189 | 825000€ | 7174€ |
2022-05-10 | 14 | IMP LE PIN | 5 | 129 | 382 | 580000€ | 4496€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA PISCINE | 3 | 48 | 256 | 310600€ | 6471€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2023-01-27 | 43 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2023-05-03 | 84 | CHE DU GRAND REVOYET | 4 | 110 | 531 | 290000€ | 2636€ |